4 dicas de como fazer orçamento de material de construção
Está pensando em iniciar um projeto de construção civil? A princípio, é importante saber que, para fazer um orçamento de material de construção, é necessário atentar para diversas informações imprescindíveis, isso ajuda a não errar nessa etapa tão importante.
Saber como fazer um orçamento bem estruturado pode trazer diversos benefícios durante a construção e depois que a obra estiver concluída. Quer descobrir o que fazer? Então, continue a leitura!
1. Determine o que será feito
Antes de começar uma obra é necessário determinar minuciosamente tudo que a construção vai envolver. Caso seja uma obra inicial, é importante ter um projeto de construção assinado por um engenheiro.
O projeto de engenharia deve apresentar as diversas informações sobre a construção, como o tamanho de cada cômodo, a quantidade de material que vai ser usado. Isso inclui esquadrias, lajotas, louças sanitárias, lâmpadas e tudo mais que for essencial para a obra ser entregue em perfeito estado de uso para o cliente.
Porém, se a obra for uma reforma, não há necessidade de fazer um projeto extenso como o de uma iniciada do zero. Se você desejar fazer uma reforma pequena, voltada para melhorar a aparência, como pinturas e mudar alguns revestimentos, é possível fazer esse orçamento apenas com a presença de um pintor e de um pedreiro experiente.
No entanto, você pode buscar profissionais que auxiliem a gerar mais economia na hora de fazer o orçamento da obra. Solicitar a ajuda de um arquiteto e engenheiro, além de agregar mais valor a tudo que for construído, é uma ótima alternativa. Eles têm uma visão técnica e diferenciada sobre os diversos produtos que costumam sugerir aos seus clientes e, com isso, conseguem gerar mais economia para o seu bolso.
Como os gastos com uma construção são bem elevados, por mais que o andamento da obra seja feito sem a supervisão de um profissional é fundamental determinar o escopo da obra. Nesse caso, você pode definir o que será construído primeiro, para direcionar bem o seu dinheiro para cada passo da construção.
2. Calcule as quantidades
Para fazer uma gestão de obra bem eficiente e evitar gastos com desperdícios, é fundamental calcular tudo que for usado ao decorrer das atividades para que se saiba exatamente a quantidade de material necessária.
Por exemplo: antes de comprar materiais como, azulejos, lajotas, tintas e tudo referente a piso e parede, é essencial conhecer a área em que cada produto será aplicado e se vai ser necessário utilizar acabamentos, como rejunte.
Se você for calcular a área de uma parede, faça assim: multiplique a largura pela altura. Para que o cálculo tenha mais precisão, calcule a área das portas e janelas, descontando do resultado da primeira multiplicação. Já para calcular a quantidade a ser colocada no piso, multiplique a largura pelo comprimento.
Você pode, ainda, multiplicar as duas medidas em metros para obter a área em m². Como normalmente acontecem quebras e perdas, é sempre bom aumentar a área encontrada em, pelo menos, 10%. Isso evita recompras e dificuldades na hora do assentamento.
Ao somar as quantidades da área de cada piso, você obtém a área total do piso de todo o imóvel. Com esse número é possível descobrir a área de cada tipo de piso, como porcelanato, cerâmica, azulejos e outros.
O cálculo para identificar a quantidade de tijolos exige conhecimento sobre a medida da área da parede e o tamanho do tijolo que será usado. Então, basta dividir a área da parede pela área de um tijolo, assim você descobre a quantidade de tijolos que deverá ser comprado para levantar a obra.
Outros materiais essenciais que são usados em uma construção, como areia, cimento, aço, ferro, massa corrida etc., são calculados de acordo com os diferenciais técnicos que serão realizados na obra.
Outra pessoa que pode ajudar muito bem a saber a quantidade exata de materiais de construção que deve ser comprado, é o mestre de obra. Devido a sua experiência no assunto, os cálculos realizados por eles costumam ser precisos, pois eles geralmente sugerem que se compre um pouco mais para garantir a quantidade.
Os vendedores das lojas de material de construção também podem ajudar a saber a quantidade de produtos a serem comprados. Na maioria das vezes eles são treinados para saber passar essas informações aos seus clientes. Porém, você precisa saber com muita certeza o tamanho da área em que o material deverá ser aplicado.
O orçamento deve envolver também a quantidade de materiais indispensáveis, que precisam ser comprados de acordo com o planejado para os diversos cômodos da residência. Defina e adquira os itens abaixo:
- louças sanitárias;
- pias;
- encanação;
- fiações;
- torneiras;
- tomadas;
- lâmpadas;
- rodapés;
- janelas;
- portas;
- fechaduras.
3. Faça uma pesquisa de preços
Dados recentes divulgados pelo SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índice da Construção Civil), apontaram que o metro quadrado da construção civil em fevereiro de 2023 chegou a R$ 1.684,74. Desse valor, R$ 1.001,94, refere-se ao preço do material de construção, enquanto a mão de obra no montante é de R$ 683,80.
À vista do alto valor do material, o ideal é sair em busca de fazer uma cotação de preço bem estruturada para reduzir parte dos gastos que serão feitos no decorrer da obra, que por sinal dura algum tempo.
Para as construtoras que costumam trabalhar com a oferta de fornecedores, por mais que esse parceiro seja confiável, comparar o preço com outros fornecedores pode ser uma estratégia favorável ao negócio. É importante, também, analisar os prazos de pagamento. Assim, você pode comprar em maior quantidade, de acordo com as etapas da construção.
E mais, a construtora tem a oportunidade de conhecer os preços e fazer negociação dos valores para receber descontos referentes a entrega ou ao comprar os produtos. Porém, é importante ficar atento, e compreender que o preço do material não é o único ponto a ser avaliado, é fundamental pensar no custo-benefício que tais fornecedores oferecem, como as marcas e tipos de produtos.
4. Calcule o BDI
O cálculo do BDI (Benefício e Despesas Indiretas) é indispensável para a construção civil, pois tem reflexo direto no lucro que será recebido futuramente. Vale lembrar que um dos atributos do orçamento de uma obra é a exclusividade. Levar esse princípio em consideração no momento de calcular o BDI, é extremamente importante, afinal, cada obra tem os seus diferenciais.
O intuito de calcular o BDI está diretamente ligado a enxugar ao máximo os gastos indiretos, como também, fazer uso de um percentual de incorporação referentes às margens de lucro aos custos diretos.
Enfim, fazer o orçamento de material de construção nos últimos anos tem sido um grande desafio para quem trabalha com construção civil. Para que você obtenha mais conhecimentos sobre este assunto tão importante, sugerimos a capacitação em orçamento de obras e cálculos do BDI, com práticas de cálculos do orçamento de obras.
Gostou de conhecer nossas dicas sobre orçamento de material de construção? Então, entre em contato conosco agora mesmo para garantir a sua capacitação!